La fiducia inmobiliaria como herramienta para el desarrollo inmobiliario en Colombia

Abstract

La Fiducia Inmobiliaria se ha convertido en el instrumento idóneo en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Colombia, esta herramienta a la cual que se le reconocen sus amplias virtudes para otorgar transparencia a las partes intervinientes, propietario de la tierra, constructor desarrollador, compradores e incluso contratistas y en general todos los actores de un proyecto, ya que es la fiduciaria quien administra los recursos de acuerdo a las instrucciones dadas por las partes. Este mecanismo hoy en día ha generado confianza en el sector, provocando un mayor dinamismo en tan importante sector de la economía como lo es la construcción, este documento presenta un análisis de lo que es hoy en día la Fiducia Inmobiliaria en Colombia en materia normativa y practica, sin olvidar sus antecedentes históricos desde el Derecho Romano y su desarrollo a través del tiempo en nuestro país, destacando incluso sus puntos débiles encontrados en la practica de un proyecto inmobiliario.

The Real Estate Trust has become the ideal instrument in the development of real estate projects in Colombia, this tool whose broad virtues are recognized to grant transparency to the parties involved, land owner, developer builder, buyers and even contractors and in general all the actors of a project, since it is the trustee who manages the resources according to the instructions given by the parties. This mechanism today has generated confidence in the sector, causing greater dynamism in such an important sector of the economy as construction, this document presents an analysis of what the Real Estate Trust in Colombia is today in terms of regulations and practice, without forgetting its historical background from Roman Law and its development over time in our country, even highlighting its weak points found in the practice of a real estate project.